B A U B E S C H R E I B U N G

Holzhaus Typ „Ellen“

Der gesamte Festpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung des Holzhauses Ellen gemäß beigefügten Bauplänen.

 

Enthalten sind folgende Baunebenkosten:

-          Wasser-, Strom- und Gasanschluss

-          Telefonanschluss und Kabelanschluss

-          Behördenleistungen

-          Genehmigungsgebühren

-          Entwässerung ab Außenmauerwerk

-          Architektenleistungen

-          Bauaufsicht/-leitung

-          Pflasterung der Zufahrtswege

-          Außengestaltung außerhalb der Erbpachtgrundstückes

 

Die Gewährleistung beträgt für ausgeführte Leistungen gem. BGB 5 Jahre. Alle Pläne sind geistiges Eigentum des Bauherrn. Sie können nur mit dessen schriftlichem Einverständnis veröffentlicht oder zur Ausführung verwandt werden.

 

Baubeschreibung

Fundamente:

Die Streifenfundamente und Sohlplatte lt. Statik.

 

Außenwände:

Außenwände zweischalig: außen 7 cm Blockbohlen aus nordischer Fichte, extra starkes Rähmholz und tragendes Ständerwerk für maximale Belastbarkeit.

 

Dämmung     1. Wände:     12 cm

                    2. Dach:         16 cm

 

Innenschale aus Holzvertäfelung.

Innenwände:

Blockbohlen je nach Zeichnung bzw. Statik

 

Decken:

Holzbalkendecken je nach statischer Berechnung mit gehobelten Balken in Sicht Schalung aus 22*100 einseitig gehobelt.

 

Estrich:

Schwimmender Estrich einschließlich Trittschall- und 8 cm Wärmedämmung in erforderlicher Stärke.

 

Zimmererarbeiten:

Bauholz:       nordische Kiefer oder Fichte kerngetränkt, Holzschutz nach DIN. Trauf-     und Ortgangüberstände aus Profilholzbrettern. Stirnseiten der Traufen und Gesimse in Holz.

 

Dachdeckerarbeiten:

Dacheindeckung aus Betondachsteinen, Farbe rot, Fabrikat Verona, einschließlich Ortgänge.

 

Klempnerarbeiten:

Dachrinnen und Fallrohre aus Zink.

 

Installation:

Frischwasserversorgung; Warmwasserversorgung; Warmwasserleitungen aus Kupfer/ Kunststoff  mit entsprechender Dämmung; in der Küche Anschluss für Spüle; Warmwasserbereitung über Gas- und Heizzentrale. Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom) nach Vorschrift der Versorgungsunternehmen.

 

Sanitärinstallation:

-          Waschbecken

-          Einhebelmischbatterie

-          Handtuchhalter

-          Spiegel mit Beleuchtung

 

Brausewannenanlage bestehend aus:

-          Stahlbrausewanne

-          Aufputz-Thermostatbatterie

-          Wandstange

-          Brauseschlauch

-          Handbrause

-          Duschkabine Wert 350,00 €

 

 

WC-Anlage bestehend aus:

-          Tiefspülklosett wandhängend

-          UP-Spülkasten

-          Papierhalter


Im Abstellraum/Erdgeschoss bestehend aus:

-          1 Waschmaschinenanschluss

-          1 Außenzapfstelle

Heizung:

Gas-Zentralheizung, Marke Vaillant (Gas-Kombi-Gerät als Brennwerttherme), komplett in erforderlicher Größe nach Wärmebedarfsberechnung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen,

 

- Küche, Wohn- und Essbereich:            2 Heizkörper

- Schlafen 1:                                    1 Heizkörper

- Schlafen 2:                                    1 Heizkörper

- Bad:                                                1 Heizkörper

 

 

Elektroarbeiten:

Alle Räume sind der Nutzung entsprechend mit der nachstehend angegebenen Anzahl von Steckdosen, Schaltern und Lichtauslässen bestückt.

 

Die Ausführung der Elektroinstallation entspricht der VDE-Bestimmung des zuständigen Energieversorgungsunternehmens. Die Stromkreise sind nach DIN mit FI-Schaltern geschützt. Alle Schalter werden als Flächenschalter und Steckdosen von Typ „Gira“ oder gleichwertigem Standardprogramm in der Farbe Weiß ausgestattet. Kabelanschluss einmal je Gebäude.

 

Erdgeschoss:

Bad:   - 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung

          - 1 Stromanschluss für Spiegellampe, 1Schuko-Steckdose

 

Diele:   - 2 Deckenbrennstellen mit Wechsel- oder Kreuzschaltung

           - 1 Schuko Steckdose

           - 1 Anschluss für Außenlampe

   

Küche

Wohn/Essbereich:         - 4 Deckenbrennstellen mit Wechsel- oder Kreuzschaltung

                                   - 4 Schuko Steckdosen

                                   - 1 Fernsehanschluss

                                   - 1 Telefonanschluss

                                   - 2 Anschlüsse für zwei Außenlampen, schaltbar

                                                                                                                                                                           Kücheninstallation:                                                                                                                          

                                   - 1 Anschluss für Elektroherd

                                   - 1 Anschluss für Kühlschrank

                                   - 4 Schuko Steckdosen

                                   - 1 Anschluss für Dunstabzugshaube

 

Abstellraum/EG:           - 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung

                                   - 1 Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss inkl.

                                   - 2 Schuko Steckdosen

 

Terrasse:                     - 1 Außensteckdose, schaltbar Aufputz

Obergeschoss:

Flur:                           - 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung,  1 Schuko - Steckdose

Schlafen 1:              - 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung

                               - 3 Schuko Steckdosen

Schlafen 2:              - 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung

                               - 3 Schuko Steckdosen

Fenster:

Sämtliche Fenster sind mit Dreh-Kipp-Beschlägen ausgestattet. Außentüren mit 3-fach Verriegelung aus Holz mit Basissicherheit; ISO-Verglasung nach DIN. K-Wert mind. 1.6, Schlüsselanlage gleichschließend. Außenfensterbänke aus Aluminium. Innenfensterbänke Holz. Alle Fenster und zu verglasende Außentüren sind Isolierglas ausgestattet. Alle Fenster sind mit Fensterläden ausgestattet, soweit möglich.

 

Tischlerarbeiten:

Echtholzinnentüren im Landhausstil, komplett mit Drückergarnitur und Beschlag.

 

Malerarbeiten:

Das Haus wird außen einmal mit standardüblicher Imprägnierfarbe und 3-fach mit feuchtigkeitsabweisenden Holzschutz (Fabrikat Sikkens Farbe nach Wahl) gestrichen.

Fußbodenbeläge:

In den Schlafräumen werden Teppichböden/ wahlweise Laminat  verlegt. 10,00 €./m².                                                                                                                                                                                                                 Fliesen: Bodenfliesen in Küche, Wohnzimmer, Flur, HWR, Badezimmer; Wandfliesen im Bad (Raumhoch); Küche erhält im Bereich der Anbaumöbel einen Fliesenspiegel ca. 60 cm hoch; Fliesen nach Wahl bis zu 18,00 €/m² brutto, fertig verlegt.

Außenanlagen:  

-          60 qm Pflasterung in Klinkerform, inkl  Raseneinsaat/ Sandanfüllung.

-          Gilt nur für Ellen +

Drempel im Obergeschoss auf 1,20cm.

Balkon mit Balkontür

1 Außentür im Küchenbereich inkl. Außenlampenanschluss

Erweiterten Eingangsbereich im Flur

Gäste WC im Obergeschoss inkl. Wandhängendes WC, Lüfter, Waschbecken , Tür

Ende der Baubeschreibung